Yiğit Medya Grubu’nda Gayrimenkul Zirvesi: Ömer Karakulak Sektörün Nabzını Tuttu

Elfi Gayrimenkul bünyesinde danışmanlık hizmeti vermeye başlayan Karakolak, gerçekleştirdiği özel röportajda hem Elfi Gayrimenkul’ün vizyoner büyüme stratejisini hem de çeyrek asırlık başarılarla dolu kariyer yolculuğunu paylaştı. Sektörün mevcut durumuna dair çarpıcı analizlerde bulunan Karakolak, 2026 yılına dair umut verici bir projeksiyon çizdi.

Gayrimenkul sektöründe “Hayallerinizi Gerçekleştirmek İçin Varız” prensibiyle hareket eden Elfi Gayrimenkul, Bursa ve Balıkesir hattında devleşen bir hizmet ağına sahip. Kuruluşundan bu yana planlı ve sürdürülebilir bir büyüme sergileyen firma, 2016 yılında Balıkesir Karesi ile başlayan yolculuğunu, 2022’de Altıeylül ve nihayetinde 2026 yılında Bursa Balkan ofislerini açarak taçlandırdı. Başarıyı bireysel bir kazanım değil, kolektif bir değer olarak gören “BİZ” felsefesiyle hareket eden marka, bugün Bursa ve Balıkesir’in en geniş danışman kadrosuna sahip ofisleri arasında yer alarak sektörde kalıcı bir fark yaratmaya devam ediyor.

Bu güçlü yapının yeni neferlerinden biri olan Ömer Karakulak ise hikayesini Yiğit Medya Grubu okurlarıyla paylaştı. 1975 Antep doğumlu olan ve yaklaşık 48 yıldır Bursa’da yaşayan Karakolak, çalışma hayatına olan tutkusunu henüz ortaokul ve lise yıllarındaki yaz tatillerinde çalışarak kazandığını belirtti. Aulon Üniversitesi Sosyoloji mezunu olan Karakulak, askerlik sonrası Eker’de Satış Müfettişliği ve ardından Esbank’ta bankacılık deneyimi yaşadı. Ancak asıl uzmanlığını, hızlı tüketim sektörünün (FMCG) dev ismi Seçkin Onur bünyesinde, P&G (Procter & Gamble) Güney Marmara distribütörlüğünde kazandı. 2001 yılında satış temsilcisi olarak girdiği kurumda; yöneticilik, bölge müdürlüğü ve nihayetinde satış direktörlüğü pozisyonuna kadar yükselen Karakulak, 24 yıllık bu devasa birikimi 2025 yılı itibarıyla gayrimenkul sektörüne taşıma kararı aldı.

Ekim 2025’te Elfi Gayrimenkul çatısı altına giren Karakulak, gerekli tüm sertifika ve yetki belgesi süreçlerini tamamlayarak profesyonel gayrimenkul danışmanlığına adım attı. Satış ve pazarlamanın mutfağından gelen bu derin tecrübenin, gayrimenkul gibi güven ve deneyim odaklı bir sektörde fark yaratacağına inanan Karakolak, tüm emeğini ve çabasını bu yeni yolda sektöre vakfettiğini ifade etti.

Röportajın en dikkat çekici kısımlarından biri ise Karakulak’ın 2026 yılına dair piyasa öngörüleri oldu. Dışarıdan bakıldığında yüksek faiz oranlarının sektörü yavaşlattığı algısının aksine, 2025 yılının hem adetsel hem de cirosal bazda 2024’ten daha iyi geçtiğini rakamlarla ortaya koydu. 2025 yılında özellikle arsa ve arazi piyasasında bir durgunluk yaşanırken, konut ve ticari alanlarda ciddi bir artış gözlemlendiğini belirten Karakolak, lüks konut satışlarının hız kesse de genel hacmin büyüdüğünü vurguladı.

Ömer Karakulak, 2026 yılının mevcut ekonomik ve siyasi dengeler korunduğu sürece 2025’ten çok daha verimli geçeceğini öngörüyor. Geçmişte yaşanan fahiş kira artışlarının yerini artık daha reel ve dengeli rakamlara bıraktığını söyleyen Karakolak, yatırımcıların şu an pasif gelir elde etmek amacıyla düşük ve orta segment konutlara yöneldiğini ifade etti. 2025’te yavaşlayan arazi ve arsa piyasasının ise 2026’da pozitif ekonomik verilerle birlikte yeniden yükselişe geçeceğini düşünen Karakolak, gayrimenkulün her zaman orta ve uzun vadede en güvenli liman ve en kârlı yatırım aracı olduğunun altını çizerek röportajını noktaladı.

Yiğit Medya Grubu Genel Koordinatörü İrem Sönmezoğlu - Editör Özlem Bayar